Entendendo os termos

Conhecer os termos mais usados nas transações imobiliárias é importante, para não se passar vergonha.

• Alienação
  Transferência de domínio do bem como garantia de pagamento de dívida.
• Averbação
  É o processo de identificação do imóvel através da matrícula e de qualquer alteração (compra, venda, hipoteca, etc) do mesmo.
• Comarca
  Circunscrição judiciária de um estado.
• Hipoteca
  Garantia de pagamento
• Incorporador
  Pessoa Juridica que realiza contrato de condomínio para construção do imóvel.
• Matrícula
  É o número de identificação do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
• Memorial Descritivo
  O memorial de incorporação é um documento que reúne todas as informações referentes ao imóvel, a negativa de débito da prefeitura (que aponta se o IPTU está em dia), o projeto aprovado pela prefeitura e a certeza de estar de acordo com a lei da incorporação imobiliária (Lei nº 4591/64) que cuida de todos os deveres e obrigações das incorporadoras (sem isso não é possível comercialização), os documentos sobre a empresa e sobre os sócios da empresa. Esse memorial de incorporação deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis e geralmente está exposto nos plantões de venda. É de interesse de todos preservarem transparência na negociação.
• Penhora
  É uma garantia de pagamento.
• Registro de Incorporação
  São todas as informações sobre o empreendimento, registradas no Cartório de Registro de Imóveis.